Taxatie kosten

Met de recente neergang van de huizenmarkt kreeg ook de taxatie markt een gevoelige klap. Taxateurs klaagden al langer over tegenvallende opbrengsten, want de kosten werden omlaag gebracht door landelijk opererende netwerken. En met de huidige ontwikkelingen heeft de kleine Nederlandse taxateur het alleen maar minder goed gekregen.

Het was al langer bekend dat banken niet gelukkig waren met het niveau van taxateurs en taxaties, met als gevolg dat ze plannen smeedden voor een eigen taxatie netwerk. Als dit netwerk er kwam zouden banken meer controle krijgen over taxatiekwaliteit omdat ze dan alleen nog taxatie opdrachten uit konden geven aan de aangesloten taxateurs. Wat ook nog voordelig was voor banken was dat ze op die manier de kosten in de klauwen konden houden. De kosten van een taxatie zullen dus niet stijgen door dit initiatief, eerder dalen.

Goed nieuws! Of toch niet. Het is natuurlijk altijd goed als de kosten dalen. Er moet ook gezegd worden dat taxateurs geen heilige boontjes waren. Voor een half uurtje werk werd soms buitensporig veel in rekening gebracht omdat de tarieven een bepaald promillage van de waarde waren.

Toch is het ook zo dat jouw keus als consument ernstig wordt beperkt. Als de bank bepaalt wie de taxateur wordt is dat toch een stukje beperking van de keuze die jij hebt. Je betaalt tenslotte wel voor de taxatie, maar je mag niet kiezen wie hem doet. Terwijl het gebruikelijk was dat degene die de taxatie kosten op zich nam ook mocht bepalen wie dan ging taxeren.

Misschien wordt het in de toekomst ook gebruikelijker dat een bank de taxatiekosten gaat betalen. Het zou niet verkeerd zijn voor een consument en het zou geen onlogische stap zijn na de beperking van keus die er wordt opgelegd. We zullen natuurlijk wel zien wat de toekomst brengt, maar het blijft interessant om te zien hoe de ontwikkelingen van taxaties en taxatie kosten zich gaan ontwikkelen.